房屋买卖咨询
房屋买卖咨询您好！开发商开发的小区土地性质是划拨地，购买划拨地性质的房产需要注意哪些和缴纳哪些费用？划拨地的房产如果再交易的话，需要走什么流程程序（详细）？ 你好，市不动产登记中心在办证时收取80元登记费，其他费用请咨询税务和住建部门；划拨地上的房产上市交易需缴纳1%的土地出让金，在缴纳土地出让金后我们会在附记栏上注明已缴纳土地出让金，无需再次缴纳。存量房买卖转移登记需提交的材料：1、不动产登记申请审核表（登记窗口领取）；2、交易双方及配偶身份证明；3、不动产权证书（房屋所有权证书、国有土地使用权证书）；4、存量房买卖合同；5、交易双方户口本（限购期间，若买方家庭为非本市户籍，需有已缴纳近3年内连续24个月个人所得税或社保的记录<内部核查，不需购房人提交>）；6、税务机关所要求填写的相关资料；7、交易双方结婚证或离婚证（能证明家庭婚姻状况的材料）；8、不同情形提交材料：（1）已经办理预告登记的，提交不动产登记证明；（2）无民事行为能力人或限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请，并提交能够证明申请人无民事行为能力或限制民事行为能力的证明材料、监护关系证明及监护人身份证明；（3）未成年人的监护关系证明可以是户口簿、监护关系公证书、出生医学证明；（4）成年人应提交人民法院出具的无民事行为能力或限制民事行为能力的法律文书，监护关系证明可以是申请人所在单位居民委员会、村民委员会或人民法院指定监护人的证明材料。处分房产时，监护人为多个的，需要所有监护人共同申请，并出具为被监护人利益的书面保证书。
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