个人如何办理新建房房产证
个人如何办理新建房房产证我是桥西区华普园四区业主，开发商是河北华为房地产有限公司。合同约定在2022年5月前办好房产证，但至今房产证仍然没有办理下来，开发商一直以大宗办理需要预约，政府各部门审核慢为由，拖延至今没有办理下房产证。我想问个人是否可以申请办理，需要开发商和个人准备什么材料，资料齐全后多长时间能办理好。我是贷款买房，需要到银行办理什么手续。还请详细介绍个人办理房产证所需材料和步骤。谢谢 您好，依据《不动产登记暂行条例》第三章第十四条的规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请”。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的；(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的；(六)申请更正登记或者异议登记的；(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。若市民符合单方申请条件，可到大厅单方申请办理登记。商品房买卖转移登记需提交以下材料：1、不动产登记申请审核表；2、申请人及配偶身份证明；3、商品房买卖合同和补充协议；4、买方户口簿；5、税务机关所要求填写的相关资料；6、买方结婚证或离婚证（能证明家庭婚姻状况的材料）；7、购房发票；8、不同情形提交材料：（1）无民事行为能力人或限制民事行为能力人申请不动产登记，应当由其监护人代为申请，并提交能够证明申请人无民事行为能力或限制民事行为能力的证明材料、监护关系证明及监护人身份证明；（2）未成年人的监护关系证明可以是户口簿、监护关系公证书、出生医学证明；（3）成年人应提交人民法院出具的无民事行为能力或限制民事行为能力的法律文书，监护关系证明可以是申请人所在单位居民委员会、村民委员会或人民法院出具的指定监护人的证明材料。
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