贷款

贷款有一套房产房本写了夫妻两个人名字，该房产在2014年办理了公积金按揭贷款，贷款金额35万元，目前剩余20余万元，贷款期限20年；公积金缴存人和主贷人均是男方，现在把房产本名字变更男方（主贷人）一个人，需要还清全部公积金贷款吗？
夫妻二人目前正在协商离婚事宜，如果持有离婚证和离婚协议（房产归男方独有），变更房产持有人还用还清所有贷款吗？

您好！借款人在我中心办理住房公积金贷款的，我中心只留存借款人贷款所购房屋的房屋他项权证，不留存房产证原件。借款人的住房公积金贷款尚无还清的情况下，无法修改变更房产证及房屋他项权证的任何信息。如要修改，请提前结清贷款，方法一：借款人可在正常工作日（还款日当天不能办理提前还款业务），持本人身份证到我中心二楼个贷中心（新石北路360-1号）申请；借款人所购住房在县（市）区的到当地公积金管理部申请。借款人申请办理提前还款业务，还款账户内必须预先足额存入所申请的还款金额，确保资金实时扣款。方法二：在确保还款资金充足的情况下，可下载“手机公积金”APP，点击“业务办理”→“贷款、还款业务”选择相应的业务进行操作。