房子贷款

房子贷款您好，我现在有两套房，第一套是商业贷，第二套是公积金贷款，现在都没有还清贷款。现在想把第一套卖了再买一套，请问这算是第几套？还能贷款吗？如果不卖第一套再卖可以贷款吗？谢谢！

您好！1、借款人向我中心提出贷款申请后，我中心通过与房屋产权产籍登记部门联网及个人征信报告核实借款人家庭拥有房屋登记情况，如个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员（夫妻双方、子女）名下在石家庄市行政区域范围内已登记拥有住房或个人征信报告中有尚未还清的住房贷款，公积金贷款将执行二套房贷政策，贷款利率上浮10%。如个人住房公积金贷款申请人及家庭成员名下在石家庄市行政区域范围内没有登记住房且个人征信报告中没有住房贷款，公积金贷款将执行首套贷款政策。2、公积金贷款支持职工购买首套及第二套住房需求，禁止向购买第三套及以上住房的职工发放公积金贷款。职工首套住房公积金个人贷款结清后，方可再次申请使用住房公积金贷款。