办理房屋租赁备案

办理房屋租赁备案个人租住在石家庄市桥西区新石北路380号卓达上院，已办理居住证，因孩子幼升小需要办理房屋租赁备案，当前所租房屋无房产证，有购房合同，正在办理网签手续，去石家庄桥西区市民服务中心二楼住建窗口咨询办理时，要求无房产证的必须要提供购房合同和竣工备案验收证明书，当前所租房屋无法提供竣工备案验收证明书，个人咨询了卓达上院物业和所属居委会卓达科苑居委会，均表示正在办理网签无法提供竣工备案验收证明书，对此种情况，想咨询下应该去哪个单位或部分去解决此事。

您好，【桥西区住建局】答复：根据2008年10日1日实施的《石家庄市城市房屋租赁管理办法》，办法第七条规定“有下列情形之一的房屋不得出租：(一)无房屋所有权证或其他合法权属证明;(二)司法机关或者行政机关依法裁定、决定限制房屋出租;(三)不符合房屋安全标准;(四)违章建筑;(五)有关法律、法规和规章规定禁止出租的其他情形。”，证明此房所有权证一是房产本，二是购房合同和建筑工程竣工备案验收证明。