咨询 物业费 价格问题

咨询 物业费 价格问题您好，咨询下物业费缴纳价格问题。住建局让咨询物价部门，情况如下我依法在住宅（民房）注册淘宝工作室小微企业，工商和税务部门也进行实地上门进行场地查验和检查通过，颁发营业执照。 房东与物业签订物业合同物业费为1.2元/平米，但物业要求我们按照商业3.0元/平米进行收取，理由为我们属于营业性质，让我按照商业标准进行缴纳。房屋产权为住宅（小区民房），不是底商也不是商铺，但物业让按照使用性质缴纳，这个有收费的法律依据吗。谢谢

您好!现就您所咨询的问题按政策答复如下：
《石家庄市物业服务收费管理实施办法》（石发改经费〔2017〕557号），“业主大会成立之前的住宅区(别墅除外)公共性物业服务收费实行政府指导价”，并未规定按照使用性质收取服务费，建议您询问物业服务企业遵循的政策依据。                                          
如果您对以上答复不满意或还有疑问可致发改委收费处86689417。