交房政策咨询

交房政策咨询1 开发商未取得《修建竣工检验存案表》是否可以交房
2 新建商品住宅第一年的取暖费是否由开发商承担
3 装修保证金国家是否有规定，已经取消
4 契税和维修公共基金开发商在未取得《修建竣工检验存案表》时是否可以代收。

您好！1.具体交房条件应以双方合同约定条款为准；2.供暖问题请向城管部门咨询；3.根据有关规定，物业服务企业不得向业主收取装修保证金；4.以自愿为原则，双方有约定的可由开发商代办。