丽景湾小区办证问题

丽景湾小区办证问题你好，高新区丽景湾小区项目从2009年购买到现在已12年，购买时候开发商说可以办房产证，这么多年过去了一直处于无人办理状态。想咨询一下该小区能否办证，如果不能办存在什么问题，进行到哪一步了？

您好，高新区不动产登记中心回复：经核实，该项目建设用地为集体土地，按照目前法规政策不符合办理房屋不动产权证书条件。