车位变更备案材料

车位变更备案材料我从别人手中买的有产权车位，原业主跟开发商的合同备案了但没下证，原业主当时是通过信用卡做的信用贷款交了部分车位款，没有抵押，开发商也没有担保，我们跟开发商协调可以走个变更备案的程序，撤销原备案变更备案成我，请问除了原合同、发票、更名申请单之外还需要哪些材料？开发公司问我要原业主贷款还清证明，说是行政机关要求更名必须的材料，原业主信用卡早已还清而且卡都注销了，银行不给开，而且也没有拿车位抵押贷款，开发商也没有提供阶段性担保，为什么必须要这个还清证明？有什么法律依据吗？

您好！2017年9月25日后网签备案的购房合同，由人民法院或仲裁机构生效的判决、裁决，认定《商品房买卖合同》无效或解除的，可申请撤销备案。