关于振头四街天佑家园办证问题

关于振头四街天佑家园办证问题经了解，振头四街天佑家园可以班里不动产证，但是我们已经入住5年了，但是还是无法办理房产证，麻烦问一下，是什么原因导致一直无法办理呢

您好，【桥西区振头街道办事处】答复：振四街旧村改造用地约480亩，实用地288亩，共有宅基地1125户，2008年列入市城中村改造计划，属于自主开发，2015年拆迁安置补偿方案备案，按照2017年8月4日市解遗办第1号会议纪要，进行盈亏平衡测算，确定该项目容积率为3.5。
天佑家园位于槐安路与城角街交口东北角，属于振四街城中村改造1#地块，共建设17栋住宅楼，其中，5栋回迁住宅，12栋商业住宅，2011年12月开工建设，已竣工入住。振四街城中村改造项目总平图未审批、各地块未供地。手续不全，不具备办理不动产首次登记手续条件。
由于该项目已审批规划容积率为3.5，项目盈亏平衡测算、安置补偿、成本分摊等均按3.5测算，建议按原规划居住容积率3.5执行，审批总平图。振四街城中村改造项目才能正常推进。感谢您对我们工作的关注和支持，祝您身体健康！生活愉快！