关于房地产开发公司要求代收代缴住宅专项维修资金和房产交易契税的问题

关于房地产开发公司要求代收代缴住宅专项维修资金和房产交易契税的问题长安区北二环锐拓长安颐园小区，开发商要求代缴契税和专项维修基金给开发商，否则不予交房。
请住建局提供相关文件，该开发商行为是否符合相关要求。

您好！契税、维修基金是否由开发商代收应由双方协商约定，以自愿为原则，请与开发商协商解决。