石家庄九里晴川花园小院使用权归属解析：业主权益与注意事项

九里晴川的花园小院是否有使用权我购买了石家庄鹿泉区九里晴川的商品房。开发商是河北龙湖高远房地产开发有限公司。我购买房屋为一层。具体户型为一跃二，还有两层地下室，再有花园小院。花园小院为一层向南开门进入小院。花园小院为49平米，为绿篱封闭，只有一个入口，即从一层向南开门进入。开放商跟我签订了专属使用权协议。没有产权。我想知道，这个花园小院是否归我使用？该花园小院是公共绿吗？

你好，区自然资源和规划局回复：经查阅建设档案，该项目未审批小院，住宅楼南侧为公共用地。