个人办理房产证

个人办理房产证您好，我买的是融创臻园一号的房子，7月份交房，目前是贷款，想卖房，所以想交个全款，个人去办理房产证，听说个人办理需要开发商先有了大证，问题1：开发商的大证多长时间能下来？问题2：个人办理房产证流程。

你好，不动产依申请启动，需开发商到不动产登记中心办理首次登记后，购房人与开发商携相关材料共同申请办理转移登记，即可拿到个人不动产权证书。如开发商走大宗件，申请受理后5个工作日内办结。首次登记承诺时限为3个工作日（如有特殊情况，承诺时限为法定时限；如需公告，公告时间不计入承诺时限）。
办理个人不动产权证书所需材料：1、不动产登记申请审核表（登记窗口领取）；2、申请人及配偶身份证明；3、商品房买卖合同和补充协议；4、买方户口簿；5、税务机关所要求填写的相关资料；6、买方结婚证或离婚证（能证明家庭婚姻状况的材料）；7、购房发票；8、不同情形提交材料：（1）无民事行为能力人或限制民事行为能力人申请不动产登记，应当由其监护人代为申请，并提交能够证明申请人无民事行为能力或限制民事行为能力的证明材料、监护关系证明及监护人身份证明；（2）未成年人的监护关系证明可以是户口簿、监护关系公证书、出生医学证明；（3）成年人应提交人民法院出具的无民事行为能力或限制民事行为能力的法律文书，监护关系证明可以是申请人所在单位居民委员会、村民委员会或人民法院出具的指定监护人的证明材料。