公积金贷款相关流程

公积金贷款相关流程我在卖房过程中，买方想公积金贷款，咨询如下问题：1、公积金贷款合同中约定，贷款是发放到卖方账户还是监管账户？若是监管账户，是谁的名字开户？2、金积金贷款是强制要求先签署贷款合同，然后卖方过户给买方，买方抵押房子，再发放贷款吗？若是，这个过程，卖方如何保护自己？出现过户后无法收到贷款怎么补救？谢谢！

市民您好！1、住房公积金贷款的贷款部分是发放到合同中约定的指定账户。2、借款申请人购买存量房，是在我中心取得抵押权后（即借款申请人将所购房产抵押给公积金中心，且公积金中心取得不动产登记证明后），我中心按照合同约定，将公积金贷款部分发放到指定账户。不动产的交易转移属于不动产登记中心业务，公积金中心只负责按照合同约定发放住房公积金贷款。交易转移过程中的相关风险建议咨询不动产登记中心。