归属权明确土地被非法占用我司自有物业单位,周围广场土地红线以内大片面积被智慧泊车擅自占用,未经我公司允许用于经营收费。本区域虽然红线退让范围,但土地归属权和维护使用权仍然属于我公司。根据《物业管理条例》66条规定,我公司有权向主管部门投诉,维护正当权益,追讨损失。