签合同

签合同物业公司入驻小区，小区的住户是租房户，我咨询:按照政府规定，物业应该和房主签订合同还是和租房户签订合同。

您好！物业应该和业主签订合同。物业服务合同的主要权利义务对象是物业公司和业主。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。租户并不享有建筑物的所有权，其仅仅是承租了出租人租赁房屋的使用权。所以租户在法律层面上来说不属于业主，不是物业服务合同的订立主体。感谢您对我们工作的关注与支持！