养老机构房产考虑在桥西区租赁闲置房屋开办社区嵌入式养老机构,请问对所租赁的房屋有哪些具体要求?包括不限于对消防、竣工验收等,双方签订租赁合同,办理装修施工许可证和二消手续是否必须提供产权证,能否容缺办理?