石家庄出让与划拨土地房屋税费对比：购买成本差多少？

购买土地性质分别为出让和划拨的房屋，需要缴纳的费用有何不同均为多少领导好：    现在有几个问题需要咨询，烦请解答：    1、在石家庄市内4区购买正规商品房（土地性质为出让），办理不动产权证前，个人是否需要上交契税和房屋维修基金？这两个费用如何收取及收取的金额比例为多少？若在已办理不动产权证后发生房屋交易，契税和维修基金是否需要重新上交？    2、在石家庄市内4区购买土地性质为划拨的房屋，办理不动产权证前，个人是否也需要缴纳契税和维修基金？听说还需要缴纳土地出让金，该笔费用应该由谁出，如何收取？若在已办理不动产权证后发生房屋交易，契税、维修基金或者土地出让金是否需要重新上交？

你好，契税缴纳请咨询辖区税务局；维修基金请咨询维修基金管理中心；自2021年7月1日起，市不动产登记中心不再征收补缴的土地价款，由税务部门征收，在办理二手房转移登记业务时，对需要补缴土地价款的房屋填写《二手房土地出让金征收确认单》。由税务部门征收补缴的土地价款。市场价购买如土地性质为划拨的，按1%缴纳土地出让金，附记栏注记为：已缴纳土地出让金。无需再次缴纳土地出让金。详情可咨询各大厅：桥西大厅：红旗大街槐安路交口西行100米路北；89631921。新华大厅：中华北大街19号石房大厦；87010330。裕华大厅：裕华东路150号国际丽都；83078721。长安大厅：北二环东路78号天洲国际；89292730。