关于撤销商品房合同备案

关于撤销商品房合同备案您好，咨询关于撤销商品房合同备案的问题：1.撤销备案的流程是什么？时效大概多久？需要出卖人和买受人双方本人到场吗？2.撤销备案前出卖人需先退还买受人全部房款并支付利息和违约金吧？3.已经开具购房增值税发票的影响撤销备案吗？需怎么操作（流程）？

你好！1、备案时间在2017年9月23日之前由双方协商一同至市房产交易中心办理。备案时间在2017年9月23日之后须符合购房人死亡后由继承人与开发企业重新签订合同进行备案或由法院判决备案合同无效，开发企业与购房人撤销原合同重新签订合同后进行备案。2、按合同条款执行。3、不影响，具体流程请向开发企业咨询。