备案合同户型图错误

备案合同户型图错误您好，我刚在长安区买了房子。开发商把我的购房合同户型图贴错了，实际是三室两厅一卫，贴成了两室两厅一卫，其他房号、面积等信息均正确，已经备案了。咨询开发商反馈，可以修改本人及开发商处的合同。已经在房管局备案的改不了了。问题：一、是否能够修改？如果可以，如何修改？二、如果不能修改，会不会对办理房产证造成影响？三、会不会影响未来可能的房产交易？

你好！商品房合同备案为具体合同内容的备案，户型图不包括在内，只是贴在上面，可自行与开发商沟通更改，不用至房产交易中心进行更改。不更改是否影响不动产证的办理请咨询不动产登记中心。