商转公政策最新消息:夫妻互助何时放开?配偶公积金能否办理商转公?

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查看45 | 回复1 | 2026-8-20 17:18:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
商转公政策最新消息:夫妻互助何时放开?配偶公积金能否办理商转公?我家为婚后购置自住住房,房屋属于夫妻共同财产。商业贷款主贷人是我的妻子,不动产权证上仅登记妻子一人名字,妻子没有缴纳公积金;本人正常连续足额缴纳住房公积金,各项公积金贷款条件均满足,房贷实际由我们夫妻二人共同偿还。    按照当前石家庄商转公政策,商转公申请人必须是原商贷主借款人,同时必须是不动产权证登记产权人石家庄住房。我虽然正常缴存公积金,但既不是商贷主借款人,房本上也没有我的名字,因此无法办理商转公,只能继续承担较高的商业房贷利率,家庭还款压力较大。    商转公政策设立初衷,本就是为了让人民切实享受到公积金缴存带来的福利,不应该让严苛冰冷的条条框框限制群众正常使用公积金权益。这套房子是婚后夫妻共同财产,贷款也是夫妻共同债务。恳请相关部门调研优化商转公政策,希望可以放开夫妻互助申请通道:婚后共同房产,商贷主借款人无公积金,配偶正常缴存公积金的情况下,允许缴存公积金的配偶作为商转公申请人办理业务,房屋办理抵押,夫妻共同承担还款责任,让缴存公积金的家庭可以享受到政策红利,切实减轻普通家庭房贷负担。盼予以研究回复,谢谢。
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您好!您关于"商转公"的意见收悉。根据《石家庄市住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款实施方案》第二条规定,"商转公"申请人须同时满足:符合公积金贷款条件、为原商贷借款人、且为不动产权证书载明产权人。该规定系因商转公系将原商贷合同项下债务置换为公积金贷款,债权人、抵押人、借款主体必须一致,以保障抵押担保连续性与资金安全。您所述房屋产证仅登记妻子名下、妻为商贷主借人,您虽共同还贷且正常缴存,但非商贷借款人亦非登记产权人,按现行制度不属于适格申请人,中心暂无法受理您的商转公申请。感谢您认真研读政策并积极建言,期待您继续关心、支持我市住房公积金事业发展。如有其他疑问,欢迎拨打12329服务热线咨询。
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