关于同祥城无产权地下车位打包70年使用权进行买卖的相关情况的咨询

关于同祥城无产权地下车位打包70年使用权进行买卖的相关情况的咨询近期同祥城小区地下车位开始出售，并且宣称未来只售不租。业主地下车位从开发商手里买走，也是无产权，只有70年使用权。我想了解一下; 1.同祥城小区地下车位的产权性质是什么？ 2.无产权的车位是否允许开发商自由买卖？ 3.若作为公共区域的地下车位，开发商是否有权只售不租？ 4.开发商以70年使用期的形式变相出售上述车位，是否构成违反？ 5.若开发商涉嫌违法，业主被无故驱赶，无法正常使用已租赁车位的，应当如何维权？

您好，高新区自然资源和规划住建局回复：经了解，该小区地下车位为开发公司投资所建，非人防车位。按《物权法》相关规定及商品房买卖合同约定，开发公司对地下车位享有进行出租和车位使用权转让，且主要为了方便该小区业主使用。