关于容积率和建筑面积的问题咨询

关于容积率和建筑面积的问题咨询总建筑面积原则上按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T 50353-2013）计算，特殊情况计入容积率的建筑面积还应按以下规则执行：
（1）多层、高层普通住宅建筑标准层层高超过3.3 米、低层住宅标准层层高超过3.6 米、用于商业或配套服务的住宅建筑底层层高超过4.5 米、独立商业建筑（指零售商业等）层高超过5 米、办公建筑标准层高超过4.5 米时，按每增加2.2 米层高（含小于2.2 米）即增加1 层计算建筑面积，并计入容积率。
第一条是说建筑面积增加还是容积率的建筑面积增加？
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