公积金贷款额度

公积金贷款额度我和爱人同在石家庄市区缴纳市直公积金6个月以上，夫妻名下有首套房公积金贷款剩余20万正在还款，如果再购买二套房价格140万，是否可以使用公积金 商贷组合贷款，公积金和商贷的贷款额度分别是多少？还清首套公积金贷款后额度是不是会高？请详细介绍一下政策，谢谢！

您好，已于2020年12月18日下午14:45分与该留言人取得电话联系，就其提出的三个问题按照相关政策一一解答，借款人名下已有购房贷款，如再购房贷款需把名下贷款还清后再进行购房贷款，我中心将通过与房屋产权产籍登记部门联网及个人征信报告核实借款人家庭拥有房屋登记情况，公积金贷款将执行二套房贷政策，贷款利率上浮10%。购买第二套住房的，首付比例不低于房屋总价的60%。职工购买自住住房申请个人住房公积金贷款时，住房公积金贷款额度不能满足职工贷款需求的，职工可同时向商业银行申请住房贷款。住房公积金贷款的贷款额度根据申请人的年齡、住房公积金缴存情况、所购住房房屋总价及还款能力等因素综合确定，经过计算如果申请人的贷款额度超出公积金贷款规定的最高额度限制（目前最高额度为60万元），可以申请办理住房公积金与商业银行的组合贷款。