提取住房公积金偿还商业贷款资料准备问题

显示全部楼层 · 2021-4-6 21:23:37

提取住房公积金偿还商业贷款资料准备问题本人工作单位在石家庄，2017年底开始在石家庄缴纳住房公积金，于2017年6月在老家保定购买二手住房一套，办理的商业贷款。因还贷压力大，所以想按政策提取住房公积金用来偿还贷款。电话咨询公积金中心客服，说是需要提供的资料中包含在房管局备案的购房合同或者不动产权证书原件。因为是买的二手房，没有在房管局备案的购房合同，同时因在邮政银行贷款后将不动产权证书抵押在银行，贷款未还清之前无法取出不动产权证书。也就导致在提取住房公积金的时候无法提供备案的购房合同和不动产权证书原件。请问是否可以用不动产权证书复印件或者扫描件来提取住房公积金，如果不可以，那需要提供哪些证明才行。

市住房公积金管理中心 · 2021-4-7 11:23:28

您好！缴存职工在本人或配偶的户籍地、配偶住房公积金缴存地购买自住住房的，可申请提取住房公积金。购房人提取时，需提供职工本人有效身份证件；所购房屋有配偶以外的共有权人提取时，同时提供共有权人有效身份证件；其配偶提取时，另需提供配偶有效身份证件及婚姻关系证明。在本人或配偶的户籍地购房的，提供户口本；在配偶住房公积金缴存地购房的，提供缴存地住房公积金管理中心出具的个人住房公积金缴存证明。购买商品房提供不动产权证书、契税完税凭证;未取得不动产权证书的，可提供经房地产主管部门登记备案的购房合同、售房单位签章的购房款发票。职工购买自住住房并偿还购房贷款的，在还贷期内可以按还贷的名义申请提取住房公积金；以还贷的名义申请提取公积金时，每次提取住房公积金需间隔还款12个月以上，提取金额不超过期间偿还贷款本息之和。因偿还银行商业贷款提取时，需提供备案的购房合同（绿色）或不动产权证书（原件）；借款合同；夫妻双方（共同还贷人）的身份证原件、夫妻关系证明、银行还贷系统打印近三个月并加盖银行印章的还款证明。以上材料原件及提取职工银行卡交由职工所在单位公积金专管员或本人就近到我中心各辖区管理部前台业务窗口办理个人住房公积金账户提取业务。

小小 · 2024-3-28 16:49

异地公积金贷款因本人在石家庄区域外拨打公积金个贷中心电话无法接通，特留言咨询。本人缴纳的是辛集市住房公积金，户口以为家庭成员户口都是石家庄市，是否可以在石家庄购房使用公积金贷款？

市住房公积金管理中心 · 2024-3-28 17:26

您好！3月26日下午，石家庄住房公积金管理委员会召开2024年第一次会议。审议通过了《2023年住房公积金归集使用计划执行情况及2024年住房公积金归集使用计划的报告》《石家庄住房公积金2023年年度报告》以及有关政策调整事项。经会议研究，自2024年6月1日起，我市恢复“住房公积金贷款置换商业个人贷款”业务。具体实施方案，市公积金中心将于近日通过门户网站和微信公众号等官方渠道发布。职工购买自住住房申请个人住房公积金贷款时，住房公积金贷款额度不能满足职工贷款需求的，职工可同时向商业银行申请住房贷款。住房公积金贷款的贷款额度根据申请人的年齡、住房公积金缴存情况、所购住房房屋总价及还款能力等因素综合确定，经过计算如果申请人的贷款额度超出公积金贷款规定的最高额度限制，可以申请办理住房公积金与商业银行的组合贷款。

张先生 · 2024-3-28 16:40

关于石家庄6月1日恢复公积金商专公（异地缴存公积金是否符合条件）的问题关于石家庄市2024年6月1日恢复住房公积金的两个问题：1、请问我本人工作单位在北京，在石家庄买的房，目前是商业贷款，请问是否可以商专公？2、普通公积金贷款额度最高上限60万，超过贷款上限是否可以组合贷（并且是异地缴存公积金的情况）。

市住房公积金管理中心 · 2024-3-28 17:12

您好！职工购买本市行政辖区内自住住房的，在签定正式备案购房合同或取得房屋所有权证(不动产权证书)后，职工及其配偶可以提取购房合同购买之日或房屋所有权证签发之日以前个人公积金账户内的住房公积金，提取金额整取到百元，但不得超过购买住房的已付房款。

79bl1mvb · 2024-3-28 15:48

石家庄市住房公积金以购房提取的名义，在手机公积金里，可以提取几次间隔多久提取一次石家庄市住房公积金以购房提取的名义，在手机公积金里，可以提取几次？间隔多久提取一次？

市住房公积金管理中心 · 2024-3-28 16:01

您好！3月26日下午，石家庄住房公积金管理委员会召开2024年第一次会议。审议通过了《2023年住房公积金归集使用计划执行情况及2024年住房公积金归集使用计划的报告》《石家庄住房公积金2023年年度报告》以及有关政策调整事项。经会议研究，自2024年6月1日起，我市恢复“住房公积金贷款置换商业个人贷款”业务。具体实施方案，市公积金中心将于近日通过门户网站和微信公众号等官方渠道发布。

小王 · 2024-3-28 14:31

商转公为了建设美丽石家庄，响应国务院近期对于房地产的政策，对于房地产应支持尽支持，缓解民众的房贷压力，我从公众号看到6月1号石家庄支持商转公，我的目前比较特殊，我是邯郸户口，北京公积金，我爱人是石家庄户口，但是她没有公积金，我俩共同在石家庄买的房子，希望咱们支持这种情况商转公。

市住房公积金管理中心 · 2024-3-28 11:48

您好！自2024年6月1日起，我市恢复“住房公积金贷款置换商业个人贷款”业务。具体实施方案，市公积金中心将于近日通过门户网站和微信公众号等官方渠道发布。

热心市民小郭 · 2024-3-28 10:16

商转公政策您好，请问期房（房本还没有下来）能否申请商转公？19年高位买房的这一批里相信房本没有下来的不在少数，贷款压力比较大，希望在制定具体政策细节的时候能够考虑我们这一部分人的诉求，感谢

市住房公积金管理中心 · 2024-1-9 18:06

您好！根据相关规定，石家庄市行政区域范围内的国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业以及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工应缴存住房公积金。单位未按规定为职工开户缴存住房公积金的，您可持身份证、半年以上工资发放表、劳动聘用合同书到单位所在辖区公积金管理部反映情况。