契税个税和增值税

显示全部楼层 · 2021-4-23 17:51:26

契税个税和增值税1.买一手房需交纳契税，交至哪个政府部门，是从收房后即可缴纳，还是必须办了房产证后才能缴纳契税，可个人直接去缴纳么？（不想让开发商代缴纳）。2、商品房，面积160平米，唯一的住宅，卖房时2年免征增值税，5年免征个税，2年和5年是从何时起算，从收房的当天还是契税缴纳的当天计算时间？如不满2年，增值税是否按（卖时总价-买时总价）*5%来计算？如不满5年，个税应按什么标准缴纳？请用比较通俗的话来回答，太专业的文件条款可能不好理解。谢谢。

市税务局 · 2021-4-29 16:43:28

您好，您的留言已收悉，感谢您对税费问题的关注。
为了保证回答的严谨性，我们还需要用具体文件条款回复。针对您的问题，答复如下：
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天；第九条规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
根据《全国税务机关纳税服务规范（3.0 版）》规定，购买增量房的纳税人填报《契税纳税申报表》、《不动产权属转移合同原件及复印件》、《发票原件及复印件》等相关资料，向房屋所在地税务机关办理契税申报。
如您需要咨询其它涉税问题，请您拨打12366进行咨询。

疯狂得蛋蛋 · 2022-10-6 13:57

关于瑞祥华府收取契税目前瑞祥华府临近交房，但是开发商下发“入伙通知书”中相关费用中包含了契税，目前瑞祥华府是在2022年10月20日启动交房手续，其中契税是税务局相关指派人过去收契税还是税务这边委托了开发商代收契税。

市税务局 · 2022-6-22 15:48

您好，您的留言已收悉。我们已与您取得联系，您所在单位租用个人住房，需要代开普通发票。携带以下资料：1.统一社会信用代码的营业执照（或税务登记证）2.房主身份证件原件、复印件3.经办人身份证明及复印件4.不动产权属资料及复印件5.租用合同原件及复印件。到新华区办税服务厅填写《代开增值税发票缴纳税款申报单》，进行资料预核后取号办理。温馨提示：建议带银行卡支付税款，方便快捷；办税厅同时受理现金支付税款。如需要进一步了解业务相关事宜，可拨打新华区咨询电话67965603进行咨询。

老TAN · 2022-6-20 09:12

租房后开发票新华区，单位租房后开发票去哪里开？

市税务局 · 2022-6-9 19:10

您好，您的留言已收悉。根据您的留言内容，依据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定，“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票。”商家不得以时间太久为由拒绝为消费者开具发票，开具日期为补开当天日期。如您有其它涉税问题，请您拨打12366或前往当地办税服务厅进行咨询。

刘明哲 · 2022-6-6 10:33

补开发票问题2020年6月27号我在正定小商品的一家电车店里购买了一辆电车，是属于轻便电摩，当时只给我发了收据，并没有开发票，现在我要求上牌，车管所需要我出具发票，我是不是可以要求商家开具发票？我现在有一下几个问题，1我是否有资格要求商家补开发票？2商家能否以时间太久或者其他理由拒绝给我开发票？3我补开的发票上日期是我购买当天的还是补开当天的日期？

市税务局 · 2022-5-16 17:46

您好，您的留言已收悉。我们已将您的留言转办至相关业务部门，以下为您的咨询回复：“契税的首套二套的认定，以家庭为单位的房产数量，按照房管部门系统中查询数据为准。”如您有其它涉税问题。请您拨打12366或前往当地办税服务厅进行咨询。

契税咨询 · 2022-5-9 22:40

契税的首套二套认定问题请问缴纳契税的首套房和二套房的认定标准是什么，是以房产局的网签备案时间为准，哪个先网签备案就是哪个是首套，还是哪个先取得房产证哪个就是首套？比如，我在2018年买了一套商品房，并进行了网签备案，但暂未取得房产证，后在2020年买了一套二手房，并取得了房产证。我2020年买的二手房的契税是按首套房交还是二套交？

市税务局 · 2021-11-29 17:48

您好，您的留言已收悉。我们已将您的留言转办至桥西区税务局，桥西区税务局已安排专人与您联系，已为您解决相关问题。如您有其它涉税相关问题，请您拨打12366或前往当地办税服务厅进行咨询。

创业者 · 2021-11-25 14:18

缴纳物业费，索要发票需承担5个点税费缴纳物业费只给开具收据，索要发票时，物业工作人员说需要额外支付5个点的税费才能给开发票。为什么正常缴费，索要发票，还需要个人承担税费呢。

市税务局 · 2021-9-18 16:59

您好，您的留言已收悉，针对您的提出的问题答复如下：根据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号）规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。如您有其它涉税问题，请您拨打12366或前往当地办税服务大厅进行咨询。