石家庄市物业管理条例中的相关规定是如何落实的

显示全部楼层 · 2021-7-31 15:49:25

石家庄市物业管理条例中的相关规定是如何落实的石家庄市人大于2010年3月1日出台了《石家庄市物业管理条例》（以下简称《条例》，其第三十七条连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业，空置期间按百分之二十缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外。业主空置物业的起止时间，应当事先和事后告知物业服务企业，并办理相关手续。以上协议可在市人大官网可查，详见。
请问：
1、如上的《条例》是否属于地方的行政法规？
2、该《条例》中的相关规定是如何落实的？归哪个部门负责？相关部门是如何确保《条例》中的规定落到实处的？
3、住建局是否对业主与物业公司的《物业合同》进行监管？如是，具体监管流程是什么？的如何防止物业公司提供的制式合同合法合规，不侵害业主的利益的？

市住房和城乡建设局 · 2021-8-6 18:33:20

您好！《石家庄市物业管理条例》属于地方性法规。
《条例》第四条规定：“市房产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。县（市）、区房产行政主管部门对辖区内的物业管理活动进行监督管理。高新技术产业开发区管理委员会在市房产行政主管部门委托范围内，负责对辖区内的物业管理活动进行监督管理。各级人民政府财政、发展改革、规划、建设、价格、城市管理、公安、民政、卫生、人防等部门在各自职责范围内对物业管理活动进行监督管理”。因此各部门应在职责范围内确保《条例》规定落到实处。
住建局对业主与物业公司的《物业服务合同》的监管目前依据《河北省城镇住宅小区物业服务监管办法》，该《办法》在印发的同时也制定了《前期物业服务合同示范文本》《物业服务合同示范文本》作为附件一并下发。明确了依法监管的原则，引导业主依据合同条款对物业服务企业日常行为进行监督并依法追究其违约责任。

我又不乱来 · 2023-9-24 19:43

租赁补贴的发放问题您好，我在冀时办APP上申请了公租房，5月份区局审核已经通过，2023上半年没有摇到号，根据新政策每个月会发放租赁补贴，但是现在只收到一个月的，我想问下租赁补贴是以什么方式发放的，是按月的还是季度还是说每次摇号以后才会发放？谢谢

市住房和城乡建设局 · 2023-6-26 15:05

您好，我市公租房保障资格由街道办事处和区住房保障部门两级审核。政策规定，外来务工人员收入条件为家庭上年度人均收入额低于市区城镇居民上年度人均可支配收入，社保条件为申请人申请当月前12个月内连续6个月在本市长安区、桥西区、新华区、裕华区缴纳养老保险，取得资格后仍需正常缴纳。收到您反映的问题后。我局安排工作人员与您联系，根据您的实际情况，向您解释相关事宜。感谢您对我们工作的关注与支持。

okl2dmhk · 2023-6-26 14:24

公租房收入和社保想咨询一下，1.公租房限制的月平均收入不超3580，是指扣除五险一金以后的到手收入，还是包含五险一金的收入总额，2.我一直在A公司上班，并缴纳社保，A B两个公司属于集团公司，现在如果把我的社保变更到B公司去，我还需要去社区进行公司变更吗，实际是人在A公司打卡，两个公司的工作，都会负责一部分，而且B公司在鹿泉区，这会影响我的保障资格吗，3.外来务工人员取得了保障资格，更换工作期间，社保断缴一两个月，会被取消保障资格吗

市住房和城乡建设局 · 2023-6-26 14:58

您好，我市公租房保障资格由街道办事处和区住房保障部门两级审核。政策规定，外来务工人员收入条件为家庭上年度人均收入额低于市区城镇居民上年度人均可支配收入，社保条件为申请人申请当月前12个月内连续6个月在本市长安区、桥西区、新华区、裕华区缴纳养老保险，取得资格后仍需正常缴纳。收到您反映的问题后。我局安排工作人员与您联系，根据您的实际情况，向您解释相关事宜。感谢您对我们工作的关注与支持。

upau4klc · 2023-6-26 14:24

公租房收入和社保想咨询一下，1.公租房限制的月平均收入不超3580，是指扣除五险一金以后的到手收入，还是包含五险一金的收入总额，2.我一直在A公司上班，并缴纳社保，A B两个公司属于集团公司，现在如果把我的社保变更到B公司去，我还需要去社区进行公司变更吗，实际是人在A公司打卡，两个公司的工作，都会负责一部分，而且B公司在鹿泉区，这会影响我的保障资格吗，3.外来务工人员取得了保障资格，更换工作期间，社保断缴一两个月，会被取消保障资格吗

市住房和城乡建设局 · 2023-5-22 10:33

您好，我市公租房保障资格实行网上申请“一证办理”，由街道办事处初审、区住房保障部门终审，市住房保障部门不进行具体审批。审核进度可在“冀时办”APP或微信小程序进行详细查询。感谢您对我们工作的关注与支持。

李晓聪 · 2023-5-22 09:50

政策咨询你好，公租房的资格申请审核时间一般多长时间，审核结果怎么查询。

市住房和城乡建设局 · 2023-5-19 17:01

您好，新就业职工申请公租房未明确要求单身。关于申请公租房详细要求，您可关注“石家庄市保障性住房管理中心”公众号进行详细查询。感谢您对我们工作的关注与支持。

市住房和城乡建设局 · 2023-5-19 17:47

您好，新就业职工申请公租房未明确要求单身。关于申请公租房详细要求，您可关注“石家庄市保障性住房管理中心”公众号进行详细查询。感谢您对我们工作的关注与支持。

阳光 · 2023-5-19 16:25

公租房你好，请问新就业职工申请公租房必须是单身吗？

石家庄市物业管理条例中的相关规定是如何落实的

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