租房费用开取发票问题

显示全部楼层 · 2021-10-19 15:57:19

租房费用开取发票问题我想咨询下，目前租房子，打算要求房东开发票。需要去税务局开具是吧？携带什么资料，如何办理，要不要房东本人到场？税费如何计算。

鹿泉区 · 2021-10-21 08:55:31

您好，1.携带资料：需房主本人携带本人身份证原件及复印件，银行卡，不动产产权证原件及复印件，租赁合同原件及复印件到不动产所在地税务机关开具发票。 2.税费详情：①房产性质为住宅， ⑴增值税普票发票：需缴纳增值税，教育费附加，地方教育附加，城市建设维护税，房产税和个人所得税。增值税：分摊后月不达15万，享受增值税免征政策；分摊后月超过15万，按收入5%计税减按1.5%征收。教育费附加：增值税的3%，享受减半按1.5%征收。地方教育附加：增值税的2%，享受减半按1%征收。城市建设维护税：增值税的7%，享受减半按3.5%征收。房产税：合同金额的4%，享受减半按2%征收。个人所得税：合同金额的0.8%征收。 ⑵增值税专用发票：需缴纳增值税，教育费附加，地方教育附加，城市建设维护税，房产税和个人所得税。增值税：按收入5%计税减按1.5%征收。教育费附加：增值税的3%，合同金额分摊后月不超过15万，免征教育费附加，超过15万享受减半按1.5%征收。地方教育附加：增值税的2%，合同金额分摊后月小于15万，免征地方教育附加，大于等于15万享受减半按1%征收。城市建设维护税：增值税的7%，享受减半按3.5%征收。房产税：合同金额的4%，享受减半按2%征收。个人所得税：合同金额的0.8%征收。
②房产性质为非住宅 ⑴增值税普票发票：需缴纳增值税，教育费附加，地方教育附加，城市建设维护税，房产税，城镇土地使用税，印花税和个人所得税。增值税：分摊后月不达15万，享受增值税免征政策；分摊后月超过15万，按收入5%计税减按1.5%征收。教育费附加：增值税的3%，享受减半按1.5%征收。地方教育附加：增值税的2%，享受减半按1%征收。城市建设维护税：增值税的7%，享受减半按3.5%征收。房产税：合同金额的12%，享受减半按6%征收。个人所得税：每次收入不超过4000元，定额减除费用800元，按适用税率20%征收。每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用，按适用税率20%征收。城镇土地使用税：按租赁的占地面积征收，一平米10元，现享受减半征收政策一平米5元。印花税：合同金额的0.1%，享受减半政策按0.05%征收。 ⑵增值税专用发票：需缴纳增值税，教育费附加，地方教育附加，城市建设维护税，房产税，城镇土地使用税，印花税和个人所得税。增值税：按收入5%计税减按1.5%征收。教育费附加：增值税的3%，合同金额分摊后月不超过15万，免征教育费附加，超过15万享受减半按1.5%征收。地方教育附加：增值税的2%，合同金额分摊后月小于15万，免征地方教育附加，大于等于15万享受减半按1%征收。城市建设维护税：增值税的7%，享受减半按3.5%征收。房产税：合同金额的12%，享受减半按6%征收。个人所得税：每次收入不超过4000元，定额减除费用800元，按适用税率20%征收。每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用，按适用税率20%征收。城镇土地使用税：按租赁的占地面积征收，一平米10元，现享受减半征收政策一平米5元。印花税：合同金额的0.1%，享受减半政策按0.05%征收。

宝宝妈妈 · 2023-12-29 17:47

新生儿登记孩子在浙江省出生，我们夫妻二人户籍均在河北省内。孩子已经有了出生医院的出生证明，请问应该如何办理新生儿登记，落户在父亲户籍所在地-石家庄呢？

鹿泉区 · 2023-12-25 11:18

您好，经我区医疗保障局了解，参加生育保险的男职工未就业配偶按职工生育保险规定的50%享受生育医疗费待遇，不享受生育津贴。其配偶参加城乡居民基本医疗保险的，可选择按照生育保险生育医疗费定额补贴的50%享受待遇或按照城乡居民基本医疗保险限额报销规定享受待遇。用人单位按时足额缴费、女职工依法合规生育的，连续缴费满十二个月（不含补缴时间）生育的，享受生育津贴待遇。

小傻瓜 · 2023-12-25 09:41

生育保险您好，我想咨询一下。我爱人没有职工医疗，我有职工医疗，那我的生育险有什么权益吗，可以报销吗，新农合生育报销比例是多少，我的职工医疗报销比例是多少，谢谢

鹿泉区 · 2023-9-7 17:08

您好，经我区行政审批局了解，所咨询事项可直接向综合受理窗口：0311-82182034详细咨询。

享兒 · 2023-9-7 15:41

教师资格证邮寄问题教师资格证已认证完成，一直未收到教师资格证，可以给我个联系方式咨询一下嘛？

鹿泉区 · 2023-5-17 19:00

您好，经鹿泉区招生服务中心了解，2023年高考，鹿泉区共设四个考点，分别是：鹿泉区第一中学、鹿泉区实验小学、鹿泉区实验初级中学、铜冶镇第一中学。

鹿泉区 · 2023-5-17 19:40

您好，经鹿泉区招生服务中心了解，2023年高考，鹿泉区共设四个考点，分别是：鹿泉区第一中学、鹿泉区实验小学、鹿泉区实验初级中学、铜冶镇第一中学。

蚂蚁 · 2023-5-17 18:34

鹿泉区高考考点2023年高考鹿泉区考点包括哪几个学校？

蚂蚁 · 2023-5-17 18:34

鹿泉区高考考点2023年高考鹿泉区考点包括哪几个学校？

鹿泉区 · 2023-4-17 15:03

您好，经我区住建局了解，根据鹿保安居办【2019】1号文规定外来务工人员（申请公共租赁住房）1. 持有就业地城镇居住证（市内七区、高新区提供本人户口证明）；2．申请人与用人单位劳动关系稳定，有手续完备的劳动合同或聘用合同；3．申请人及配偶在就业乡（镇）或经济开发区人均住房建筑面积低于15平方米，且总住房建筑面积低于50平方米、1人户在30平方米以下，在我区未购买商业用房、写字楼或其他投资性房产；4．申请人在石家庄市区（市内七区、高新区、下同）缴纳养老保险；5．单身申请人须满18周岁。申请政府投资的公共租赁住房的新就业职工和外来务工人员由用人单位统一向单位注册地乡镇(居委会)、经济开发区管委会提出申请，并提交相关资料。承办电话：82203242。

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