人防车位咨询

显示全部楼层 · 2022-7-23 13:35:08

人防车位咨询您好！我是正定天山观澜园小区业主，想咨询：1、可否帮忙查询天山观澜园347号车位是否为人防车位 2、小区人防车位规划可否公开给业主，以便业主及时了解哪些是人防车位；或者开通通道业主可查询计划购买车位是否为人防车位。谢谢！

市人民防空办公室 · 2022-7-27 09:36:20

您好：首先，感谢您对人防工作的关心和支持！您所反映的“1.可否帮忙查询天山观澜园347号车位是否为人防车位。2.小区人防车位规划可否公开给业主，以便业主及时了解哪些是人防车位；或者开通通道业主可查询计划购买车位是否为人防车位。”已收悉，现答复如下：经我办认真核查，您反映的问题我办不掌握。建议您依法向正定新区人防主管部门了解获取以上信息，联系电话：0311-83706670。感谢您对我们工作的理解与支持！

darkeryu · 2022-7-28 13:24

关于人防工程停车场安装新能源电动车充电桩问题请问现在人防工程的地下停车场是否可以安装新能源电动车充电桩？在保证符合相关标准的情况下是否可以安装，石家庄对此是什么政策？

市人民防空办公室 · 2022-7-27 09:36

您好：首先，感谢您对人防工作的关心和支持！您所反映的“1.可否帮忙查询天山观澜园347号车位是否为人防车位。2.小区人防车位规划可否公开给业主，以便业主及时了解哪些是人防车位；或者开通通道业主可查询计划购买车位是否为人防车位。”已收悉，现答复如下：经我办认真核查，您反映的问题我办不掌握。建议您依法向正定新区人防主管部门了解获取以上信息，联系电话：0311-83706670。感谢您对我们工作的理解与支持！

Doris · 2022-7-23 13:35

人防车位咨询您好！我是正定天山观澜园小区业主，想咨询：1、可否帮忙查询天山观澜园347号车位是否为人防车位 2、小区人防车位规划可否公开给业主，以便业主及时了解哪些是人防车位；或者开通通道业主可查询计划购买车位是否为人防车位。谢谢！

市人民防空办公室 · 2022-7-5 17:35

您好：首先，感谢您对人防工作的关心和支持！您所反映的“本人购买香格礼小区二手房带地下车位。车位有销售单据，注明了价格同时注明车位仅有使用权。请问这种车位能买卖吗？开发商说要更名需要交1万多元钱，合理吗？”已收悉，现答复如下：1.由于您所提供的信息不全，无法确定所购车位是否属于人防车位，如不属于人防车位，建议您向房地产开发主管部门咨询。2.如所购车位属于人防车位，根据《中华人民共和国人民防空法》第5条规定：“……人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”。《河北省实施〈人民防空法〉办法》、国家人防办《人民防空工程平时开发利用管理办法》等有关规定，国家鼓励社会团体、企业事业单位、个人开发利用人民防空工程，人防工程开发利用实行“谁投资、谁受益”的原则，平时可由投资者使用管理，也可对外租赁，收益归投资者所有。开发商作为人防车位投资者，享有人防车位使用管理的权利，可以转让使用权，有权进行对外租赁。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（建房〔1995〕517号）规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积进行分摊。据此，一般认为房地产开发企业是防空地下室投资者，可以和购房人签订“车位使用协议”，约定防空地下室范围内车位如何使用、是否付费、使用费用、使用年限（按照《中华人民共和国民法典》规定租赁期限不得超过二十年）等内容，该行为属于市场行为、合同行为。如对防空地下室投资主体、租赁期限及租赁价格等有异议，可向房地产开发主管部门、价格主管部门咨询，也可提起诉讼由法院判定。如对车位使用协议书登载内容有异议，可向房地产开发主管部门、合同主管部门咨询，也可提起诉讼由法院判定。感谢您对我们工作的理解与支持！

青青 · 2022-7-1 14:18

香格礼小区车位买卖合法吗本人购买香格礼小区二手房带地下车位。车位有销售单据，注明了价格同时注明车位仅有使用权。请问这种车位能买卖吗？开发商说要更名需要交1万多元钱，合理吗？谢谢

市人民防空办公室 · 2022-6-24 15:26

您好：首先，感谢您对人防工作的关心和支持！您所反映的“裕华区白金汉府小区地下车位是否属于人防车位”已收悉，现答复如下：经我办认真核查，您反映的问题归裕华区人防办负责，按照管理权限，建议您向裕华区人防办查询，电话：0311-86578828。感谢您对我们工作的理解与支持！

白金汉府 · 2022-6-23 10:51

白金汉府地下车位是否属于人防车位裕华区白金汉府小区地下车位是否属于人防车位。

市人民防空办公室 · 2022-6-21 09:25

您好：首先，感谢您对人防工作的关心和支持！现对您咨询的问题答复如下：经我办认真核查，您反映的问题归高新区人防主管部门负责，按照管理权限，建议您向高新区人防主管部门查询，0311-85093128。感谢您对我们工作的理解与支持！

bfg5gahs · 2022-6-16 09:55

天山创业城H号商办楼地下四层的停车位是否是人防工程是否能够办理产权登记请问天山房地产开发集团有限公司开发建设的天山创业城H号商办楼地下四层的停车位是否属于人防工程？是否已经竣工验收？是否能够办理产权登记？

市人民防空办公室 · 2021-7-21 17:16

网友您好，感谢你对人防工作的关心和支持！现依据《人民防空工程平时开发利用管理办法》《石家庄市人民防空工程维护使用管理办法》《关于进一步规范防空地下室建设管理的通知》《河北省结合民用建筑修建防空地下室管理规定》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，回复具体如下： 1.《人民防空工程平时使用证》实行审验制度，有效期为5年。 2.开发商转让人防车位使用权不受《人民防空工程平时使用证》有效期的限制。人民防空工程使用期限与《人民防空工程平时使用证》有效期是两个不同概念。开发商转让人防车位使用权不会受到《人民防空工程平时使用证》有效期的限制，但受人民防空工程使用期限限制。 3.对于人防车位转让或处理的相关办法规定，建议自行查阅《中华人民共和国人民防空法》《中华人民共和国民法典》《人民防空工程平时开发利用管理办法》《河北省结合民用建筑修建防空地下室管理规定》《关于进一步规范防空地下室建设管理的通知》和《石家庄市人民防空工程维护使用管理办法》等法律法规。 4.依据《中华人民共和国人民防空法》《人民防空工程平时开发利用管理办法》等法律法规规定，人民防空工程开发利用实行“谁投资、谁受益”原则，平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。开发商作为人防车位投资者，享有人防车位使用管理的权利。但具体到开发商转让人防车位使用权60年是否合规合法，则要根据具体情况，结合相关法律法规，予以确定。

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