关于赵县金鱼家园1期不动产证何时下来和物业契税代收的问题

显示全部楼层 · 2021-5-18 17:44:13

关于赵县金鱼家园1期不动产证何时下来和物业契税代收的问题您好，1、2015年在赵县金鱼家园买的1期商品房现房，后来一直也没有给房产证，直到2020年10月，售楼部打电话通知我们说要办理房产证，要我们准备相应的资料，我们该准备的都准备了，现在是2021年5月18号了，也没有消息，所以想问问啥时候能下来？还需要多久？
2、那个当时收房的时候交的契税是物业代收的，想知道我们国家规定按总房金额的多少比例收契税？当时物业代收的是按照总额的3.1%收的。不知道有没有按照我们国家税务局的规定来代收？他们代收符合不符合相关的规定？

赵县 · 2021-5-24 09:09:00

你好，因县税务局工作人员多次拨打反映人电话，一直无人接听。根据财税【2016】23号《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产教育环节契税营业税优惠政策的通知》中规定：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买第二套改善性住房的，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（三）家庭三套房及以上的，普通住宅按3%的税率征收契税，非普通住宅按4%的税率征收。房地产开发企业不属于税收法律、行政法规明确规定的负有代扣代缴、代收代缴义务的单位，也不属于税务机关委托代征的单位，购买房产、土地的单位或者个人仍是契税纳税义务人。如果发现有开发商代收契税、多收契税的情况可以向税务机关举报。赵县税务局电话：0311-87291836。