人防车位使用权转让60年是否合规

显示全部楼层 · 2021-7-14 17:54:24

人防车位使用权转让60年是否合规领导您好，我在石家庄市高新区购置一处商品房，并购买车位一个。后来才得知，车位属于人防车位，而且开发商声称给签署的是使用权转让协议，转让年限随土地使用年限，大致61年。所以想咨询贵单位相关负责人几个问题，还望领导给予回复。
1：人防工程平时使用证是几年的使用期限？
2：开发商转让人防车位使用权，是否受【人防工程平时使用证】使用年限的限制？
3：河北省人防办对于人防车位的转让或处理，有没有相关办法规定？
4：开发商转让人防车位使用权60年是否合规合法？

市人民防空办公室 · 2021-7-21 17:16:11

网友您好，感谢你对人防工作的关心和支持！
现依据《人民防空工程平时开发利用管理办法》《石家庄市人民防空工程维护使用管理办法》《关于进一步规范防空地下室建设管理的通知》《河北省结合民用建筑修建防空地下室管理规定》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，回复具体如下：
1.《人民防空工程平时使用证》实行审验制度，有效期为5年。
2.开发商转让人防车位使用权不受《人民防空工程平时使用证》有效期的限制。
人民防空工程使用期限与《人民防空工程平时使用证》有效期是两个不同概念。开发商转让人防车位使用权不会受到《人民防空工程平时使用证》有效期的限制，但受人民防空工程使用期限限制。
3.对于人防车位转让或处理的相关办法规定，建议自行查阅《中华人民共和国人民防空法》《中华人民共和国民法典》《人民防空工程平时开发利用管理办法》《河北省结合民用建筑修建防空地下室管理规定》《关于进一步规范防空地下室建设管理的通知》和《石家庄市人民防空工程维护使用管理办法》等法律法规。
4.依据《中华人民共和国人民防空法》《人民防空工程平时开发利用管理办法》等法律法规规定，人民防空工程开发利用实行“谁投资、谁受益”原则，平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。开发商作为人防车位投资者，享有人防车位使用管理的权利。但具体到开发商转让人防车位使用权60年是否合规合法，则要根据具体情况，结合相关法律法规，予以确定。

人防车位使用权转让60年是否合规

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