第二套个人住房公积金贷款利率能否转为首套个人住房公积金贷款利率

显示全部楼层 · 2024-6-11 09:22:12

第二套个人住房公积金贷款利率能否转为首套个人住房公积金贷款利率2023年购买住房使用公积金贷款，因当时政策之前使用过一次公积金贷款，第二次使用公积金贷款就按二套利率了。24年初公积金中心明确了认房不认贷的原则，现我家庭名下只有这一套住房，是否能将现在的第二套个人住房公积金贷款利率转为首套个人住房公积金贷款利率？

市住房公积金管理中心 · 2024-6-11 10:05:33

您好！申请人申请公积金贷款，与公积金中心签订了贷款合同，贷款利率按照合同约定执行。如遇法定利率调整，贷款利率于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

djkfp9ah · 2024-9-14 16:08

单位不缴纳公积金您好，单位不给缴纳公积金，向公积金管理部投诉有力度吗，投诉之后单位如果不配合，依旧不缴纳要怎么办？

市住房公积金管理中心 · 2024-9-10 16:07

您好！已经全部结清公积金贷款的借款人，可登录手机公积金app自行下载打印结清证明；已办理了公积金贷款抵押的借款人需在公积金贷款结清后的周一或周三由本人持身份证、不动产权证（房产证）到公积金中心前台办理结清手续，非常感谢您对我市住房公积金工作的支持与关注，如咨询公积金政策业务问题，您可在网上留言系统留下咨询问题，我们将及时为你解答，或拨打0311-12345市民服务热线进行业务咨询，或关注石家庄住房公积金管理中心网站，微信公众号，手机APP等服务平台，了解相关政策及办理流程。

李占庆 · 2024-9-10 15:17

贷款咨询公积金贷款通过手机APP结清之后，是否还需要去公积金中心办理什么手续？是否可以线上办理解抵手续？另外如果需要去的话是不是必须去公积金中心呢，去其他管理部是否可以？谢谢

市住房公积金管理中心 · 2024-9-9 18:58

您好！为进一步满足我市缴存职工商转公“以贷还贷”需求，石家庄住房公积金管理中心新增工商银行、兴业银行、华夏银行为“以贷还贷”可办理银行。7月1日起，原商贷银行为工商银行、兴业银行、华夏银行的申请人，可以选择“以贷还贷”方式，预约办理商转公业务。目前我市共有5家银行开通商转公“以贷还贷”业务，分别为建设银行、农业银行、工商银行、兴业银行、华夏银行。

郑重其事 · 2024-9-9 17:26

北京银行是否可以申请商转公贷款因app上商转公预约时看不到北京银行的选项。所以咨询，北京银行是否可以申请商转公贷款？

市住房公积金管理中心 · 2024-9-9 16:47

您好！根据《石家庄住房公积金贷款业务实施细则》第二十一条住房公积金贷款额度（一）缴存住房公积金的，最高贷款额度为60万元；（二）购买二星级及以上新建绿色建筑的，最高贷款额度为70万元；（三）支持现役军人及退役军人办理住房公积金贷款。现役军人作为共同申请人申请住房公积金贷款时，视为正常缴存公积金，纳入贷款额度计算；逐月领取退役金的退役军人将服役期间的住房公积金，补缴至正常缴存的住房公积金账户的，服役期间住房公积金开户、缴存时间可合并计算；（四）申请人持有效期内石家庄市人才绿卡A卡、B卡且申请人家庭在我市行政区域内无购房记录的，最高贷款额度为120万元；（五）家庭购买市内四区及高新区自住住房且双方缴存住房公积金的，最高贷款额度为80万元；（六）家庭购买市内四区及高新区被动式超低能耗住房的，最高贷款额度为100万元；（七）对于生育有2个子女的二孩家庭，最高贷款额度在现行政策基础上提高10万元；生育有3个子女的三孩家庭，最高贷款额度在现行政策基础上提高20万元。其中二孩家庭是指夫妻2016年1月1日（含）以后生育二孩的家庭；三孩家庭是指夫妻2021年5月31日（含）以后生育三孩的家庭。离异、再婚家庭；子女个数计入拥有抚养权的一方；依法收养的子女计入家庭子女个数；其他符合国家生育政策的家庭参照执行。具体贷款额度结合申请人及共同申请人的住房公积金缴存情况、还贷能力、负债情况、贷款期限及所购房屋价值等因素综合确定。

Elena · 2024-9-9 15:32

公积金贷款资格及额度咨询我们家在长安区有一套70年产权的房子，有商业贷款50万未还完，现在想再买一套长安区的房子，想用公积金贷款，前提是我老公公积金缴存基数很高，我本人暂时没有公积金，请问能不能用公积金贷款？如果能用公积金贷款，公积金贷款的利率是算首套还是二套？另外，我家有二孩，出生日期2017年4月22日，贷款额度是否可以加10万，也就是在原来个人贷款最高额度80万的基础上加10万，总共可用公积金贷款90万？

市住房公积金管理中心 · 2024-9-8 20:24

您好！市民可以到公积金中心管理部办理提取业务。市民需要提供夫妻双方身份证，结婚证，商业贷款的近三个月的还款明细，名下工农中建交一类银行储蓄卡。

一路生花 · 2024-9-8 19:53

咨询公积金提取有关问题你好，我名下两套房子，第一套商贷，每月正常还款，第二套公积金贷款，办理了对冲还款。目前距离上一次提取公积金偿还商贷已满一年，公积金三个月前开始对冲还款。目前这个情况，我能以偿还商贷的名义提取公积金吗？

市住房公积金管理中心 · 2024-9-6 16:55

您好！根据《石家庄住房公积金贷款业务实施细则》第四十三条提前还款。在贷款期间由于借款人还款能力增加或其他情况，需要调整原合同约定的还款计划，主要包括提前偿还部分贷款和提前结清贷款。借款人提前还款应在正常还款满12期后办理，提前偿还部分贷款每年度不超过2次，提前结清贷款不受次数限制。（一）提前还款业务办理流程1.所需资料：借款人身份证件。若借款人本人无法到场办理的，可要求受托人本人提供公证委托书或公积金中心认可的其他相关证明资料。2.借款人办理提前部分还款的同时申请缩短剩余贷款期限或变更月还款额；缩短剩余贷款期限的，月还款额不变。降低月还款额的，贷款期限不变；公积金中心应告知借款人新的还款期限或新的还款金额，同时要求借款人在《个人贷款本息还款凭单》上签字确认。3.公积金中心通知贷款受托银行扣划借款人提前还款资金。扣划资金成功的，借款人变更申请生效；扣划资金不成功的，借款人变更申请无效。4.提前还款业务为复核制，公积金中心应在受理提前还款申请之后即时完成审批手续。5.业务办理完成后公积金中心应将相关凭证等资料及时整理归档。除上述线下办理方式外，借款人可登录手机公积金APP、网上个人业务大厅线上办理提前还款等业务。