二手房过户

显示全部楼层 · 2024-7-31 08:26:25

二手房过户请问为了减少交易费用，不通过中介进行二手房交易过户，该如何办理，如何走程序，各程序阶段需要准备哪些相关材料及数量，谢谢，谢谢。

市住房和城乡建设局 · 2024-7-31 09:06:48

您好，经核实，不通过中介进行二手房交易过户的程序如下：一、买方全款买房的。交易双方直接到房产所属区不动产登记交易大厅办理交易、登记、缴税业务。大厅实行一窗受理和预约制，买卖任意一方提前在石家庄市不动产登记中心微信公众号预约好办理时间。所需材料：买卖双方身份证、户口本、结婚证、配偶身份证、配偶户口本、未成年子女户口本和出生证明、不动产权证书。交易双方自愿选择资金监管服务的需双方提供所选监管银行一类银行卡。登记、缴税环节所需其他特殊材料请咨询不动产登记中心、税务局。不动产登记中心完成转移登簿后，市房产交易中心通知监管银行将监管资金打入卖方账户。二、买方是贷款买房的，需先到贷款银行进行贷款审批，按贷款银行要求提供所需材料。贷款银行应选择具备网签和资金监管能力的银行，详情可咨询市房产交易中心0311-83078772。贷款审批通过后，交易双方在贷款银行完成买卖合同网签手续、抵押借款合同的签字手续。买方将首付款存入到监管账户，贷款银行将贷款打入监管账户并完成买卖合同和抵押合同备案。交易双方在石家庄市不动产登记中心微信公众号预约好过户办理时间，持存量房交易合同备案书及不动产登记、税务部门所需材料到房产所在区的不动产交易登记大厅办理不动产登记、缴税业务，所需材料可咨询不动产登记中心、税务局。市房产交易中心完成转移、抵押登簿后，市房产交易中心通知监管银行将监管资金打入卖方账户。三、买方涉及公积金贷款的，在公积金合作银行完成买卖合同网签、贷款审批等手续，所需材料可咨询公积金管理中心。过户手续同贷款买房一样，过户完成后公积金贷款资金由公积金管理部门自行划入卖方账户，其他款项由市房产交易中心通知监管银行打入卖方账户。欢迎关注石家庄市房产交易中心微信公众号，查询各大厅位置和咨询电话。感谢您对我们工作的关注与支持。

豆沙包 · 2024-9-13 15:41

公租房拥有人才绿卡可以配租几年公租房，人才绿卡效期内申请到的公租房，绿卡到期后还能继续住吗？

市住房和城乡建设局 · 2024-9-11 18:41

您好，经核实，2024年第二批公共租赁住房公开分配工作将于下周启动，请关注“石家庄市保障性住房管理中心”微信公众号，了解最新公告信息，并在规定时间内到申请地街道办事处填报申请意向。感谢您对我们工作的理解与支持。

w8wrgtv0 · 2024-9-11 17:34

公租房您好，麻烦问下今年第二批公租房什么时候开始申请呢。

市住房和城乡建设局 · 2024-9-10 14:29

您好，经核实，买卖双方达成一致意向后，即可通过网签系统录入购房信息。商品房网签系统并无故障，相关房号并无司法查封、并未签约给其他人。如开发企业不与购房人网签，建议您及时要求开发企业退回购房款。您也可向桥西区人民政府相关部门进行详细反映，督促开发企业及时办理网签备案或退回购房款。感谢您对我们工作的理解与支持。

dhtr1v86 · 2024-9-10 13:33

买房付了首付款被告知不能网签1、我2024年9月7日刚付了房子首付款，9月9日突然被告知，不能银行面签，不能签房管局备案合同，无法使用公积金账户余额。2、付款前，售楼员说付了首付，马上面签就能拿到房管局备案合同，现在付款之后变卦了。但我朋友去年买的这个小区房子，有房管局备案合同。3、所以我从别的途经了解到，我买的这个房子被抵押做工程款了。4、现在的情况是：我付了51万，不能网签，也不给我房钥匙，接下来我该怎么办？我这是被骗了吗？谢谢！

市住房和城乡建设局 · 2024-9-10 12:03

您好，公租房审核由辖区负责，您可向辖区政府进行详细咨询。另2024年第二批公共租赁住房公开分配工作将于下周启动，请关注“石家庄市保障性住房管理中心”微信公众号，了解最新公告信息，如您通过后请及时在规定时间内到申请地街道办事处填报申请意向以免耽误摇号。感谢您对我们工作的理解与支持。

4ierfvcs · 2024-9-10 10:28

公租房7月申请的公租房区审核还未通过，想问下什么时候能通过，能赶上今年摇号吗。

市住房和城乡建设局 · 2024-9-5 11:00

您好！我市正在谋划配售型保障房项目，目前尚无建成项目和可售房源，如果建设配售型保障房，我们计划采取准现房销售，即当房源建设达到基本完成状态，各项设施建设进度与条件基本完备，我们将根据项目建设情况及时公布具体的配售房源信息及购房家庭资格标准，组织公开配售。感谢您对我们工作的关注及支持。

小明 · 2024-9-5 09:33

关于配售型保障房的咨询今年很多城市包括福州昆明西安郑州都相继推出了配售型保障房项目，且很多城市都已经配售到户，但石家庄一直没有消息，作为外来务工人员，工资条件3800多刚好超过公租房标准，确实也无条件购买商品房，租住商品房也真的很贵，请问本市具体什么时间能推出配售保障房的政策，如有此计划的话，哪些是未来配售型的保障房？是否包含网上传言的北二环原汽车园区改造地块或者其他正在建设中地块！

市住房和城乡建设局 · 2024-9-4 16:56

您好，经核实，河北墨泽房地产开发有限公司开发的明日糖烟酒中心地块住宅小区项目部分房产已依开发企业申请完成合同备案。买受人可登录石家庄市住房和城乡建设局网站(zjj.sjz.gov.cn)在首页点击“网上服务”，输入合同编号和身份证号查询本人名下的网签备案信息。感谢您对我们工作的关注与支持。