首套房产是使用公积金贷款购买的住房位于正定新区

显示全部楼层 · 2025-1-5 12:16:31

首套房产是使用公积金贷款购买的住房位于正定新区首套房产是使用公积金贷款购买的住房位于正定新区，处于还款中，未还款完毕；如果想再次购买改善住房（长安区），使用公积金的先决条件是否必须把第一套的贷款全部结清才能二次使用公积金？二次使用公积金的贷款利率是多少？首付款比例是多少？夫妻二人叠加最高贷款额度是？如果男方公积金基数是25000 女方基数是8000，基数是叠加一起计算吗。

市住房公积金管理中心 · 2025-1-5 12:42:10

您好！根据《石家庄住房公积金贷款业务实施细则》第十九条、第二十条、第二十一条规定，合同履行期间，如遇法定贷款利率调整，贷款期限在1年(含1年)以下的，执行合同利率；贷款期限在1年以上的，自利率调整之日的次年1月1日开始，按调整后的利率执行（如利率在一个日历年度内经过两次或两次以上调整的，执行该日历年度内最后一次调整的利率）。购买存量房的，除满足上述条件外，贷款期限与房龄之和不得超过50年，房龄超过30年（含）不予贷款。家庭购买市内四区及高新区自住住房且双方缴存住房公积金的，最高贷款额度为80万元；家庭购买市内四区及高新区被动式超低能耗住房的，最高贷款额度为100万元；对于生育有2个子女的二孩家庭，最高贷款额度在现行政策基础上提高10万元；生育有3个子女的三孩家庭，最高贷款额度在现行政策基础上提高20万元。其中二孩家庭是指夫妻2016年1月1日（含）以后生育二孩的家庭；三孩家庭是指夫妻2021年5月31日（含）以后生育三孩的家庭。离异、再婚家庭；子女个数计入拥有抚养权的一方；依法收养的子女计入家庭子女个数；其他符合国家生育政策的家庭参照执行。具体贷款额度结合申请人及共同申请人的住房公积金缴存情况、还贷能力、负债情况、贷款期限及所购房屋价值等因素综合确定。购买市内四区及高新区首套自住住房的，首付款比例不低于30%；购买第二套自住住房的，首付款比例不低于60%。购买其他县（市、区）自住住房的，首付款比例不低于20%。