石家庄经济适用房满几年能上市交易？最新政策解读

显示全部楼层 · 5 天前

石家庄经济适用房满几年能上市交易？最新政策解读您好！请教经济适用房上市交易的有关政策．石家庄市人民政府印发《石家庄市已购公有住房和经济适用住房上市交易管理实施办法》的通知颁布日期：2000-04-04 （市政[2０００]31号）１.在石家庄市住房和城乡建设局＜关于《石家庄市人民政府关于修订已购公有住房上市交易有关政策的通知》的实施细则＞（石住建规〔2021〕5号）办法后，前“市政【２０００】３１号”文是否废止或有修订？２.关于石家庄市经济适用房的上市交易，在“石住建规〔2021〕5号”发布前，是否对“市政【２０００】３１号”文的经济适用房上市交易办法有所修订？３.是否国家住建部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（1999年4月22日中华人民共和国建设部令第69号公布　自1999年5月1日施行），该“暂行办法”施行以后，至今对经济适用房上市交易办法是否有所修订？现在各方解释多样，事关经济适用房房产交易，急需知道，盼望尽快答复指导。谢谢！

市住房和城乡建设局 · 5 天前

您好，经核实，一、2007年住建部等多部门《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》（建住房〔2007〕258号）规定：“购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易”；二、国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）规定：“经济适用住房和限价商品住房购买不满5年的，不得上市交易”。三、石家庄市住房和城乡建设局、石家庄市自然资源规划局《关于经济适用住房办理交易、权属登记的规定》（石住建办〔2017〕274号），其中规定:“2007年5月1日前，开发企业取得《经济适用住房销（预）售许可证》的经济适用住房项目和单位自建经济适用住房（集资建房）项目取得经济适用住房建设计划批文的，不动产权属证书须在附记栏注明：2年后上市转让。购房人在取得不动产权属证书满2年方可上市转让，并按政策规定缴纳相关费用。2007年5月1日后，开发企业取得《经济适用住房销（预）售许可证》的经济适用住房项目和单位自建经济适用住房（集资建房）项目取得经济适用住房建设计划批文的，不动产权属证书须在附记栏注明：5年后上市转让。购房人在取得不动产权属证书满5年方可上市转让，并按政策规定缴纳相关费用”。感谢您对我们工作的关注与支持。