异地公积金商转公咨询

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异地公积金商转公咨询您好，我的公积金为上海公积金，首套住房。现向您咨询两个商转公积金问题。1:如我的缴存基数为7500每月，月还款额度为4000，超出基数的50%，请问满足条件吗？年终奖等会综合考虑基数问题吗？2:商转公只能贷总房款的60%额度吗？2026年5月后的签订贷款合同的有增加到70%的政策吗？

市住房公积金管理中心 · 前天 00:15

您好！根据《关于进一步优化石家庄市住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款的通告》有关规定，按规定缴存住房公积金的缴存人在本市行政区域内购买自住住房，办理商业银行个人住房贷款（不含住房公积金组合贷款，以下简称商贷）且符合以下条件的，可申请“商转公”业务：（一）符合石家庄住房公积金贷款条件；（二）申请人为原商贷借款人，且必须是不动产权证书载明的产权人；（三）申请人原商贷尚未结清；（四）原商贷银行同意申请人提前结清全部商贷；（五）原商贷所购住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证）；（六）所购住房能够提供抵押担保，除原商贷设定的抵押登记外，无其他抵押、查封、居住权设定等权利限制情形。公积金贷款额度的确定，是结合申请人及其配偶的公积金缴存基数，还贷能力、负债情况、所购房屋价格，家庭住房套数，贷款年限及是否有其他担保或贷款等因素综合确定。具体贷款额度以我中心信贷部门的审批额度为准，您可持本人身份证和征信报告到我中心业务大厅信贷窗口试算您的贷款额度