物业空置房手续办理与空置房物业费协商本人是天洲十里长安小区13号楼室业主，房屋空置近一年，无入住、出租、装修，长期未使用，有水电气低消耗记录佐证。2026年5月18日，我通过微信向物业公司提交申请空置备案，物业公司拒绝办理，坚持要求全额缴纳物业费。原《石家庄市物业管理条例》第37条空置20%收费条款，贵局9月18日答复告知该条例已于2026年7月底废止，石家庄暂无空置房专项规定，适用民法典944条。物业合同约定空置全额缴费，但该条款字体未加粗、无醒目提示，签约时物业未单独说明，属于格式条款。依据民法典496条，物业未尽提示说明义务，该条款对我不产生约束力。现恳请住建局协调物业核验房屋空置状态，受理空置备案，就空置期间物业费组织调解，协商合理缴纳标准。
