石家庄公积金商转公额度咨询您好，我咨询石家庄商转公业务。房屋在桥西区购房总价105万，现在商贷剩余本金64.3万。问题 1：商转公额度上限是否执行不超过原购房总价 60%？也就是 105 万 ×60%=63 万，这个是否是硬性上限？问题 2：我有其他负债：银行贷款3万，花呗白条合计七八千，无逾期。请问这类消费贷、网贷会怎么核算？是否会影响可贷额度，还是只看总月供不超过缴存基数 50%？问题 3：商转公两种方式：先还后贷、以贷还贷，这两种模式的额度计算规则有没有区别？以贷还贷是否需要在剩余本金基础上扣减 2 个月商贷月供？问题 4：这套房商转公，认定首套 二套的标准，是只看主城区房产，还是看家庭全国住房？（9.20 新政的阶段性认房政策是否适用于商转公？）问题 5：办理商转公，是否需要提前结清名下消费贷、网贷才能审批？
