2027年幼小升情况您好,咨询2027年幼升小,孩子是新乐乡镇户口,准备在城区亲戚全款的空置房屋租房居住,房屋从未有人居住,没有孩子使用该房产报名入学。咨询:①我们和房主签订监护人作为承租方的租房合同,全家实际居住,是否可以参加城区公办小学统筹调剂入学?②租户统筹入学会不会占用这套房产学位,影响房主未来子女划片入学?③自行打印双方签字的租房合同是否有效,是否必须房管备案?④如果调剂到第二实验学校小学部,六年级能否直升本校初中部?