石家庄赵县金鱼家园1期房产证何时办理？物业代收契税是否合规？

关于赵县金鱼家园1期不动产证何时下来和物业契税代收的问题您好，1、2015年在赵县金鱼家园买的1期商品房现房，后来一直也没有给房产证，直到2020年10月，售楼部打电话通知我们说要办理房产证，要我们准备相应的资料，我们该准备的都准备了，现在是2021年5月18号了，也没有消息，所以想问问啥时候能下来？还需要多久？
    2、那个当时收房的时候交的契税是物业代收的，想知道我们国家规定按总房金额的多少比例收契税？当时物业代收的是按照总额的3.1%收的。不知道有没有按照我们国家税务局的规定来代收？他们代收符合不符合相关的规定？

你好，因县税务局工作人员多次拨打反映人电话，一直无人接听。根据财税【2016】23号《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产教育环节契税 营业税优惠政策的通知》中规定：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买第二套改善性住房的，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（三）家庭三套房及以上的，普通住宅按3%的税率征收契税，非普通住宅按4%的税率征收。房地产开发企业不属于税收法律、行政法规明确规定的负有代扣代缴、代收代缴义务的单位，也不属于税务机关委托代征的单位，购买房产、土地的单位或者个人仍是契税纳税义务人。如果发现有开发商代收契税、多收契税的情况可以向税务机关举报。赵县税务局电话：0311-87291836。